Your search results

Perbedaan Notaris dan PPAT

Posted by admin on November 20, 2015
| 5 Komentar

notaris ppat

PERBEDAAN NOTARIS DAN PPAT DI DALAM CONTEXT JUAL BELI PROPERTI

Apa itu Notaris dan Apa itu Notaris / PPAT?

Notaris

Berdasarkan bunyi pasal 1 Peraturan Jabatan Notaris (Staatsblad 1860 Nomor 3) bahwa yang dimaksud dengan Notaris adalah pejabat umum yang satu-satunya berwenang untuk membuat akta otentik mengenai semua perbuatan, perjanjian, dan penetapan yang diharuskan oleh suatu peraturan umum atau oleh yang berkepentingan dikehendaki untuk dinyatakan dalam suatu akta otentik, menjamin kepastian tanggalnya, menyimpan aktanya dan memberikan grosse, salinan dan kutipannya, semuanya sepanjang pembuatan akta itu oleh suatu peraturan umum tidak juga ditugaskan atau dikecualikan kepada pejabat atau orang lain.

 

Sedangkan yang dimaksud dengan Akta Otentik sebagaimana yang diatur dalam pasal 1868 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata adalah suatu akta yang sedemikian, yang dibuat dalam bentuk yang ditentukan oleh Undang-Undang oleh atau di hadapan pejabat umum yang berwenang untuk itu, di tempat di mana akta itu dibuat.

Tugas dan Pekerjaan Notaris pada umumnya meliputi

Tugas dan pekerjaan dari Notaris pada umumnya meliputi:

  • membuat akta-akta otentik
  • mengesahkan surat-surat di bawah tangan (legaliseren)
  • mendaftarkan surat-surat di bawah tangan (waarmerken)
  • memberikan nasihat hukum dan penjelasan mengenai Undang-Undang kepada pihak-pihak yang bersangkutan

 

Wewenang Notaris adalah bersifat umum (regel) dan meliputi empat hal, yakni:

  • sepanjang yang menyangkut akta yang dibuatnya itu;
  • sepanjang mengenai orang-orang, untuk kepentingan siapa akta itu dibuat;
  • sepanjang mengenai tempat, di mana akta itu dibuat;
  • sepanjang mengenai waktu pembuatan akta itu.

PPAT – Pejabat Pembuat Akta Tanah

 

Dasar Pengangkatan

Dasar pengangkatan sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah adalah Surat Keputusan Menteri Negara Agraria / Kepala Badan Pertanahan Nasional tertanggal 2 Juni 1998 nomor 8-XI-1998 tentang Pengangkatan Pejabat Pembuat Akta Tanah Dan Penunjukan Daerah Kerjanya.

 

Definisi PPAT

Berdasarkan bunyi pasal 1 ayat 1 dari Peraturan Pemerintah Nomor 37 Tahun 1998 tentang Peraturan Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah bahwa yang dimaksud dengan P.P.A.T. atau Pejabat Pembuat Akta Tanah adalah pejabat umum yang diberikan kewenangan untuk membuat akta-akta otentik mengenai perbuatan hukum tertentu mengenai hak atas tanah atau Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun.

 

Tugas Pokok Dan Kewenangan PPAT

Pejabat Pembuat Akta Tanah bertugas pokok melaksanakan sebagian kegiatan pendaftaran tanah dengan membuat akta sebagai bukti telah dilakukannya perbuatan hukum tertentu mengenai hak atas tanah atau Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun, yang akan dijadikan dasar bagi pendaftaran perubahan data pendaftaran tanah yang diakibatkan oleh perbuatan hukum itu (pasal 2 ayat 1 Peraturan Pemerintah Nomor 37 Tahun 1998).

 

Perbuatan hukum yang dimaksudkan diatas adalah sebagai berikut (pasal 2 ayat 2 dari Peraturan Pemerintah Nomor 37 Tahun 1998):

  • jual beli
  • tukar menukar
  • hibah
  • pemasukan ke dalam perusahaan 
  • pembagian hak bersama
  • pemberian Hak Guna Bangunan / Hak Pakai atas tanah Hak Milik
  • pemberian Hak Tanggungan
  • pemberian kuasa membebankan Hak Tanggungan

Lebih lanjut yang dimaksud dengan PPAT Sementara adalah pejabat pemerintah yang ditunjuk karena jabatannya untuk melaksanakan tugas PPAT dengan membuat akta PPAT di daerah yang belum cukup terdapat PPAT.

PPAT khusus yaitu pejabat BPN yang ditunjuk karena jabatannya untuk melaksanakan tugas PPAT dengan membuat akta PPAT tertentu khusus dalam rangka pelaksanaan program dan tugas pemerintahan tertentu.

PPAT disumpah oleh kepala BPTN – Badan Pertanahan Nasional dan lingkup kerjanya hanya perwilayah/perkota.

 

 

5 thoughts on “Perbedaan Notaris dan PPAT

  • roycepowell
    on Desember 12, 2015

    Woah! I’m really enjoying the template/theme of this site.
    It’s simple, yet effective. A lot of times it’s difficult to get that
    “perfect balance” between usability and visual appearance.
    I must say you’ve done a awesome job with this.
    Additionally, the blog loads super quick for me on Internet
    explorer. Outstanding Blog!

  • on Desember 27, 2015

    Hi! Would you mind if I share your blog with my facebook group?
    There’s a lot of folks that I think would really appreciate your content.
    Please let me know. Thanks

  • halley.mcclary
    on Januari 3, 2016

    Simply wish to say your article is as astonishing. The clearness in your post is just
    great and i could assume you’re an expert on this subject.
    Well with your permission allow me to grab your feed to keep up to date with
    forthcoming post. Thanks a million and please carry on the
    enjoyable work.

  • sikis izle
    on Mei 3, 2016

    You do have a fabulous blog thanks.

Tinggalkan Pesan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan.

  • Cari Gadget Disini

  • Pencarian Pintar

  • Artikel Baru


Warning: First parameter must either be an object or the name of an existing class in /home/inibarur/public_html/wp-content/plugins/yeloni-free-exit-popup/wordpress/yetience-class.php on line 143